A avaliação é uma determinação técnica do valor de um imóvel ou de um direito sobre ele, sendo empregada em uma variedade de situações, dentro e fora do âmbito judicial, tais como: inventários, dissolução de sociedade, operações de compra e venda, aluguel, cobrança de tributos, seguros, hipotecas, estudos de dinâmica imobiliária e outros. É utilizada também para estudo financeiro e econômico para projetos de investimentos, além de ser imprescindível dentro do processo de controle patrimonial para definição de valores diante de efeitos fiscais.

Em casos onde a avaliação está vinculada a um processo legal, é requerida a perícia judicial ou Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM). Estas avaliações devem ser executadas por profissionais credenciados – Engenheiros, Arquitetos ou Corretores de Imóveis credenciados pelo CNAI (Cadastro Nacional dos Avaliadores de Imóveis).

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